南昌

解密小高层的价值点|一字之差PK的不只是高度

2019-08-19       浏览次数:95

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流连城市许久,看惯了霓虹喧闹,偶尔也会感觉厌倦。您是否想要一处居所,既有城市的繁荣,又有闹中取静的闲淡。呼吸之间,都是对生活满满的期待。在选择住房方面,人们的需求在不断改变。从传统住宅到别墅、洋房、高层、小高层……品类愈来愈丰富,舒适度和性价比成为购房者重点考虑的两大标准.于是,越来越多的人选择了小高层.今天小编化身房产分析师,给大家聊一聊高层与小高层的区别点!

这是一条科普冷知识的分割线什么是小高层?

一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、 多层、中高层、高层和超高层。我国《民用建筑设计通则》规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅。

(内容来源出自360问答、百度百科)

示意图

并非一字之差的高层与小高层

| 高层|

高层建筑由于其特殊性,具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。垂直交通是高层建筑的一大特点,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具。

示意图

| 小高层 |

小高层在建筑结构上与高层并无太大差异,都是以建筑质量较好的现浇楼板施工,小高层具有间距大、通风好、采光条件优越。小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于高层。且小高层在垂直交通上相较于高层更加便利快捷;安全性能也较好,当面临停电或者火灾地震的自然灾害时,因为楼层并不是超高层,因此逃生更有利。

示意图

那么高层和小高层的差别仅此而已吗?

当然不止这些

公摊面积

高层PK小高层

谁说身处繁华之地的生活就要被拥挤小高层社区更少的居住人群可享受更高的人均资源使用率例如社区人均使用率公共设施使用率等远离等待妥协远离拥挤闭塞享受闲适与美好

示意图

楼间距

高层PK小高层

充足的阳光和空气很重要相对于高层住宅小高层能充分发挥住宅布局的优点楼间距更宽阔能够保证充足的采光和通风清风肆意游曳,温暖阳光流淌满屋

示意图

性价比

高层PK小高层

比起别墅的隔绝私密小高层始终和社交结合在一起让人和人之间交流不会断裂比起高层的密集和拥挤小高层不用面对拥挤的电梯

示意图

空间构造

高层PK小高层 

采用壁式结构

桩基牢固稳定

室内承重墙少

便于重新布局装修室内空间

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小高层的魅力

远比你想象得多一点

恰到好处的邻里社交

没有居住的孤独感

小高层有相对适宜公共场地

既能享受园区美景品味生活

又有自己的独立空间

闹静之间自由切换

拥有小高层

生活与众不同

质造繁华里的尺度生活

成就品质人居体验

示意图

买城南·选世茂

享24小时的璀璨生活

建面约106-124㎡通透金装小高层

现全城旺销中

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