南昌

正荣地产业绩高速增长,斩获上市房企五项殊荣

2019-05-24       浏览次数:109

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5月23日,多家权威机构发布行业重磅榜单,正荣地产凭借强大的综合实力斩获多项殊荣,彰显了市场与行业研究机构对正荣地产的高度认可。

在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构联合举办的“2019中国房地产上市公司研究成果发布会”上,正荣地产荣获“2019中国大陆在港上市房地产公司综合实力TOP10”、“2019中国大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10”等荣誉。

在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2019中国房地产上市公司测评成果发布会”上,正荣地产荣获“2019中国房地产上市公司综合实力20强”以及“2019中国房地产上市公司H股10强”、“2019中国房地产上市公司经营绩效5强”等荣誉。

销售:业绩快速增长,跻身千亿阵营

2018年,正荣地产实现签约销售金额1080亿元,同比增长54%,实现签约销售面积644万平方米,同比增长70%。上市一年的时间里,正荣销售额完成了千亿进阶。销售业绩的持续高增长,与正荣前瞻性的开发战略密不可分。

布局:深化全国化布局,核心一二线城市拿地占比超七成

2018年,正荣地产继续保持积极扩张,全年共获取57块地,新增土地储备规划建面达1114万平方米,新进13城市,布局区域拓展至成渝及华南区域,形成全国六大区域布局。截至2018年年末,正荣总土储规划建面达2456万平方米,货值近4200亿元,覆盖六大区域28个城市,全国布局进一步深化。

正荣地产关注核心都市圈及核心一二线城市,一二线城市拿地占比超七成。正荣在长三角区域总土储达978.9万平方米,占企业总土储的近40%。与此同时,正荣在2018年加码新晋区域——粤港澳大湾区及西部区域,进一步深化全国布局。

在拿地方式上看,正荣除了招拍挂拿地外,还增加收购和合作力度,降低拿地成本和风险,增加拿地概率,寻求企业规模的持续高速发展。

财务:盈利能力显著提升,财务结构安全稳健

2018年,正荣地产实现营业收入264.53亿元,同比增加32%,股东应占利润较去年同期大幅提升51%,达到21亿元;股东应占核心权益后净利超过19.52亿元,较去年同期增长71%。正荣盈利能力稳步提升,每股资产回报率增长明显,2018年每股分红达到0.15元/每股,同比增长50%。

债务结构不断优化,融资方式多元化。正荣在保持传统融资渠道优势的基础上,发挥上市后境内外资本市场的平台作用,积极拓展新的融资渠道,不断优化债务结构。正荣先后发行了ABS、美元优先票据和公司债等。截至2018年末,正荣净负债率大幅下降至74%,债务结构明显改善。

自2018年初正荣IPO上市以来,通过多元化的融资方式,共募集约145亿元,在实现降负债的同时,通过以长债置换短债,使得短期借款占比下降,同时深化与金融机构的长期合作,截至2018年末累计获得金融机构战略授信额度超过2049亿元,为企业进一步发展提供保障。

产品:匠心品质,商业与住宅共发展

立足于“改善大师,匠心正荣”的品牌定位,正荣在产品上用心打造人本主义的产品及服务,向中高端改善型客户推出满足不同层次需求的优质住宅。

住宅开发方面,正荣深研东方人居文化和现代生活习性,尊重城市地域文化,以客户为导向,通过专业的产品标准体系和研发能力,从项目选址、生活环境、产品品质、居家体验等多个维度发力,打造人居精品,满足不同层级的人居需求。目前正荣拥有三大产品品牌,建立起“正荣府”、“紫阙台”及“云麓”三大住宅标杆产品品牌,通过产品标准化实现了三大产品系列的全国布局。

商业开发方面,为保持多元化、平衡的业态组合,正荣地产还开发及运维了“正荣中心”系列、“正荣街”系列、“邻舍”系列三大商业产品线,提供从社区型到城市级的商业配套。目前正荣运营多个投资物业项目,销售回款持续增长,运营能力日益成熟。同时,正荣还积极探索社区型商业模式,丰富商业产品系列的同时,为住宅项目打造便捷、丰盛的社区生活。

   2018年,是正荣地产快速发展的一年,顺利跻身千亿阵营。债务结构明显改善,融资方式更加多元化,土储丰富,全国化布局进一步深化,2019年,正荣将迎来更稳健的发展。

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