南昌

红角洲沿江片区地块调整控规!要建设建设省人民来访接待中心!

2019-02-11       浏览次数:149

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为完善省行政中心配套服务功能,更好的服务人民群众,根据相关要求,规划拟选址在前湖赣江水系绿地通廊地段建设省人民来访接待中心。因此,对《红角洲HJZ-3/4分区控规修编及HJZ403单元城市设计》HJZ403-A、 B、 C街区进行局部调整。

建设省人民来访接待中心

项目拟选址位于岭北五路以北,红谷南大道以东,地块用地面积6976㎡,占用城市规划绿地约6976㎡,由于占用了原来的赣江水系绿地通廊绿地,根据城市规划绿地需要占补平衡方案,调整后对城市规划绿地就近进行补偿,并分解到地块①、地块②、地块③,用地面积分别为1631㎡、2797㎡、2878㎡ ,共计7306㎡。

HJZ403-A、B、C街区控规调整

丨控规调整前丨

丨控规调整后丨

除了将新建省人民来访接待中心以外,此次还对HJZ403-A、B、C街区控规调整,HJZ403-A03-02地块用地性质为行政办公用地,用地面积6976㎡,容积率1.3,建筑密度≤38%,绿地率220%;机动车停车配建按1.2车位/100平方米建筑面积;(2)HJZ403-B08-01地块用地性质为行政办公用地,用地面积19769㎡,容积率4.4,建筑密度≤40% ,绿地率2 20% ;机动车停车配建按10车位/100平方米建筑面积。(3)HJZ403-B08-02地块用地性质为公园绿地,用地面积2797㎡;(4)HJZ403- B09-01地块用地性质为行政办公用地,用地面积16510㎡,容积率4.7,建筑密度≤40% ,绿地率≥20%,机动车停车配建按1.0车位/100平方米建筑面积。( 5 ) HJZ403-B09-02地块用地性质为公园绿地,用地面积2878㎡,(6)HJZ403-C01地块用地性质为公园绿地,用地面积1631㎡。

丨控规调整后丨

C03地块为公共交通场站用地,设置公交首末站1处,C04地块为防护绿带,设置公厕1处;C05地块为防护绿幣,设置公厕1处、10KV开关站1处,公属可结合修规综合设置、开关站与周边用地的防护要求害满足国家和地方相关规定要求;C06地块为防护绿带,设置燃气调压站1处,其与周边用地的防护要求署满足国家和地方相关规定要求;各地块建筑红线应结合相关建筑工程技术要求,退让地下通道一定距离,建设过程中需与地下环道协调统一地下空间标高;2号线轨遒控制保护范围线以内的建设开发活动应与轨遒交通建设部门协调;现状地块界线以实际用地权属线为准;本街区下一层次详细设计建议结合HJZ403-C城市设计导则相关婴求进行管控。

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