南昌

2019房价到底会不会大跌?高层罕见定调!

2019-01-25       浏览次数:521

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今天,风平浪静的嘉兴迎来了一次不平静的土地拍卖会。在这场拍卖会中,拍卖过程持续了整整271次!最终以“高价熔断”的方式落下了帷幕,每平米成交价均在万元以上!这场拍卖会瞬间在网友中炸开了锅,很多网友表示:“不是说房价马上要大跌吗?怎么土地拍卖还会这么抢手?”

其实,房价大跌是个伪命题。确实现在不仅是嘉兴,全国的房价都整体偏高,但是房价快速下跌最终并不会让我们人人都住得起房子,反而会给我们的生活带来难以想象的经济危机。所以,“降”不是2019房价市场的主要内容,“稳”才是!也正因如此,1月21日,在中央党校召开了省部级主要领导干部专题研讨班,大家可以感受一下这个专题的名字:“坚持底线思维着力防范化解重大风险专题研讨班”。

很长,也很有力。

在这个会议上,最高层罕见定调:稳妥实施房地产市场平稳健康长效机制方案。寥寥几字虽然不多,但信息量巨大,释放的政策信号显著、明确。

一、房地产市场长效机制方案已经从研究起草中的草案变成了方案,下一步应该会有大招放出来,可能从行政程序和立法程序中可以窥到长效机制的身影。

二、正式宣布房地产长效机制正式进入了“实施”阶段。政策信号再次明确。

三、“稳妥”二字很重要,在2019面对内外挑战等诸多不利因素下,“六稳”,尤其是稳预期成为重中之重,房地产长效机制的实施一定不是以破坏稳定局面为代价的。

从以上三点可以看出,保持房屋市场的稳定,和建立长效的机制控制房价大幅度上涨或者下跌是2019年我国房产工作的主要内容,而完成这一目标,就要用到“大杀器”,房产税!

房地产长效机制,房地产税自然是绕不开的一环。

房产税一直被认为是楼市降温利器。一旦推出,既能够减少空置率、降低资源的消耗,极大地促进社会公平性,炒作房产也将会被抑制;也能让地方政府在房价下降之后,有了较为稳定的税收来源。

因此,咱们的房价应该不会像网络传言那样大跌特跌,将会在平稳中慢慢过渡,等待更有效的房产税到来。

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